Lập quỹ đất tái định cư cho tương lai Tp Nha Trang

Thứ năm - 30/08/2018 10:14
Hiện nay, Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh đang triển khai lấy ý kiến của người dân về quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư và tái định cư (TĐC) tây Nha Trang (xã Vĩnh Thái, TP. Nha Trang). Quy hoạch nhằm tạo lập một quỹ đất TĐC lớn trong tương lai, giúp cơ quan nhà nước chủ động triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng khi thực hiện các dự án.
Lập quỹ đất tái định cư cho tương lai Tp Nha Trang


Quy hoạch hơn 83ha


Lãnh đạo Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh cho biết, khu vực Đất Lành (xã Vĩnh Thái) có nhiều quy hoạch và dự án giao đất cho nhà đầu tư đã và đang thực hiện. Hiện nay, có một số nội dung quy hoạch không phù hợp với Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Nha Trang đến năm 2025, không còn phù hợp với tình hình thực tế. Vì vậy, việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực này nhằm khép kín, khớp nối đồng bộ với các quy hoạch chi tiết đã có về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc. Việc lập quy hoạch là cần thiết cho công tác quản lý quy hoạch, xây dựng, cũng là cơ sở để phát triển đô thị, tạo quỹ đất TĐC cho các dự án trong khu vực, đặc biệt là dự án Khu Đô thị - Hành chính mới của tỉnh.

 

Khu đất lập quy hoạch với tổng diện tích 83,53ha, có ranh giới phía bắc giáp dự án Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương và đồi núi; phía nam giáp sông Đồng Bò, Khu đô thị mới Khatoco và khu dân cư phía bắc Tỉnh lộ 3; phía đông giáp quy hoạch dự án Khu biệt thự nhà vườn Hòn Một và sông Tắc; phía tây giáp khu TĐC Đất Lành, khu dân cư mở rộng phía tây Đất Lành. Qua khảo sát, đất trong khu vực chủ yếu là đất dân cư đang ở, đất trồng cây ăn quả và đất trang trại nuôi thủy sản. Đất dân cư đang ở có tổng diện tích khoảng 14ha, tập trung dọc theo trục đường Phong Châu, còn lại phân bổ rải rác trong đất nông nghiệp và đất trồng cây ăn quả. Do vậy, khi thực hiện quy hoạch cần có giải pháp chỉnh trang các khu dân cư hiện trạng hài hòa với cấu trúc mới.


Theo ông Lê Thành Đức - Phó Giám đốc phụ trách Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng tỉnh (đơn vị lập quy hoạch): “Khu vực nghiên cứu quy hoạch sẽ là một phần không tách rời của khu phía tây TP. Nha Trang. Bởi nơi đây chỉ cách vị trí quy hoạch Khu Đô thị - Hành chính mới của tỉnh từ 1 đến 2km, lại nằm cạnh những dự án đô thị mới đang hình thành. Sau khi lập và triển khai quy hoạch, người dân trong khu vực sẽ được tạo điều kiện xây dựng nhà cửa, cấp sổ đỏ. Ngoài ra, còn tạo được quỹ đất TĐC lớn có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, dịch vụ công cộng đầy đủ, đảm bảo chất lượng cuộc sống”.

 

Người dân quan tâm đến quy hoạch khu dân cư và tái định cư tây Nha Trang đang được niêm yết tại UBND xã Vĩnh Thái.

Người dân quan tâm đến quy hoạch khu dân cư và tái định cư tây Nha Trang đang được niêm yết tại UBND xã Vĩnh Thái.

Cần khảo sát kỹ


Theo lãnh đạo Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng tỉnh, trong phạm vi ranh giới lập quy hoạch hiện nay chưa có đồ án quy hoạch nào triển khai. Trong khi đó, phần bên ngoài quy hoạch có đến 9 dự án và đồ án quy hoạch đã và đang triển khai như: Công viên nghĩa trang Vĩnh Thái, Trồng rừng và du lịch Yến Nha Trang, Làng biệt thự và sinh thái Giáng Hương… Trung tâm nghiên cứu quy hoạch tập trung 3 khu vực, gồm: khu dân cư hiện hữu cải tạo và chỉnh trang; khu TĐC; khu dịch vụ đô thị (giáo dục, y tế, văn hóa…). Dân số trong khu vực hiện nay khoảng 3.500 người, nhưng dự kiến đến năm 2025, dân số trong khu dân cư và TĐC tây Nha Trang dao động từ 6.000 đến 9.000 người.


Đối với khu vực chỉnh trang sẽ được cải tạo theo hình thái nhà vườn, công trình nhà ở có thể đa dạng tùy theo nhu cầu sử dụng nhưng cần tuần thủ quy định về khoảng lùi, tầng cao và mật độ xây dựng. Các nhóm nhà ở chỉnh trang cần khuyến khích có chiều cao không quá 3 tầng, mật độ xây dựng không quá 70%. Tổng diện tích đất ở khoảng 29ha, được tính toán cho quy mô dân số khoảng 7.500 người, gồm: đất ở chỉnh trang, đất ở quy hoạch mới và đất xây dựng nhà vườn, biệt thự. Quy hoạch khu dân cư và TĐC tây Nha Trang còn có đất dịch vụ công cộng, gồm: trường trung học cơ sở, tiểu học và mầm non; đất cây xanh công viên, đất xây dựng giao thông, bến bãi.


Theo lãnh đạo UBND xã Vĩnh Thái, việc quy hoạch khu dân cư và TĐC tây Nha Trang giúp tạo điều kiện cho người dân sớm ổn định cuộc sống, hạ tầng được cải thiện, đời sống được nâng cao hơn. Tuy nhiên, khi quy hoạch cần tính toán phương án kết nối với các dự án xung quanh; hạ tầng đường, điện phải khớp nối. Vì vậy, đơn vị lập quy hoạch cần khảo sát kỹ hơn cơ sở hạ tầng hiện hữu trong khu vực. Tốt nhất, tổ công tác nên khảo sát vào mùa mưa để đánh giá chính xác hơn mức độ ngập nước trong khu vực, từ đó đưa ra giải pháp tốt hơn.

Sưu tầm.TA

Tác giả bài viết: Tổng hợp văn phòng Nhatrang - khrea

Nguồn tin: Theo Báo Khánh Hòa

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Lời khuyên Tài chính

Quá trình thành lập Hiệp hội Bất động sản Nha trang - Khánh Hòa

     Trong những năm qua, Đảng và Nhà nước đã có nhiều chủ trương, chính sách khuyến kích phát triển   doanh nghiệp, phát huy vai trò của doanh nhân trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ đất nước. Nhờ đó, nhận thức về vai trò của đội ngũ doanh nhân có chuyển biến tích cực, nhiều cấp...

Thống kê
  • Đang truy cập2
  • Hôm nay300
  • Tháng hiện tại12,105
  • Tổng lượt truy cập387,692
Kinh doanh
Thăm dò ý kiến

Bạn biết về Hiệp hội bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa qua kênh thông tin nào?

Thành viên
Hãy đăng nhập thành viên để trải nghiệm đầy đủ các tiện ích trên site
Tin Bất động sản
  • Hà Nội: 6 "siêu" dự án muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần

    6 dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần đều là những dự án đầu tư nước ngoài, có quy mô vốn trên 5.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án lớn nhất là Thành phố thông minh ở Đông Anh.
  • Giá nhà tại Mỹ tăng 11% do thiếu hụt nguồn cung

    Nguồn cung nhà ở khan hiếm, tình trạng người mua nhà phải cạnh tranh nhau để mua được ngôi nhà ưng ý đã đẩy giá nhà ở Mỹ trong tháng 8 vừa qua tăng lên 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức tăng trưởng theo năm cao nhất trong vòng 6 năm qua, theo kết quả một nghiên cứu mới đây của Redfin.
  • Khi nào giá nhà đất ở các thành phố lớn mới giảm?

    Nhiều người cho rằng tư tưởng tích lũy nhà đất, mua nhà cho mình, sau đó cố gắng mua cho cả con cháu là nguyên nhân đẩy giá nhà đất tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao. Chỉ khi nào giới trẻ không cần trụ lại các thành phố lớn mà về quê sống thì giá mới có thể ngừng leo thang.
  • Ông lớn BĐS đang toan tính gì sau các thương vụ thâu tóm đất vàng?

    Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây