Sốt nóng đất nền ở Tp.HCM, tránh sập bẫy bởi có nguy cơ tăng giá "ảo" - Đây cũng là cảnh báo đất nền ở TP. Nha Trang

Thứ bảy - 29/04/2017 19:05
ảnh minh họa
ảnh minh họa

      Sốt nóng đất nền ở Tp.HCM, tránh sập bẫy bởi có nguy cơ tăng giá "ảo" - Đây cũng là cảnh báo đất nền ở TP. Nha Trang, Khánh Hòa cũng đang leo thang, các nhà đầu cơ đang tranh thủ thu gom.   

Sốt nóng' đất nền ở Tp.HCM, tránh sập bẫy bởi có nguy cơ tăng giá 'ảo

       Sau khi tăng nóng ở những tháng cuối 2016, phân khúc đất nền tại một số khu vực vùng ven Tp.HCM tiếp tục là “điểm nóng” của thị trường địa ốc quý 1/2017.

     Mới đây, công ty tư vấn BĐS CBRE Việt Nam đưa ra báo cáo nghiên cứu về triển vọng thị trường BĐS Tp.HCM 2017, cho rằng ở một số khu vực, đất nền đang trong thời “sốt nóng” đỉnh điểm, với giá chào bán tăng mạnh khoảng 20% đến 40% so với cách đây 1 năm, có những khu vực giá chào bán đạt mức đỉnh điểm thời 2007.
    Theo lý giải của CBRE, đất nền Tp.HCM tăng giá mạnh thời gian qua là do sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án hạ tầng lớn đi vào hoạt động. Các nhà đầu tư ăn theo việc đầu tư rầm rộ của các dự án cầu, đường đẩy mạnh tiến độ thi công ở vùng ven để đầu cơ, ngoài ra động thái mới đây của nhiều chủ đầu tư lớn gom đất phát triển các siêu dự án, đã kích thích nhóm đầu cơ ôm đất khu vực xung quanh,…khiến giá tăng chóng mặt.
Tuy nhiên, đơn vị tư vấn này khuyến cáo việc “sốt giá” này chỉ mới ghi nhận được từ bên bán nên không loại trừ đó là hiện tượng tăng giá “ảo”.
      Trong đó, nổi lên là ở một số khu vực vùng ven đô, khu phía Nam và phía Đông có lượng giao dịch đất nền cao nhất, khu phía Tây giá đất cũng đang được chào bán ở mức giá “trên trời”.
      Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới BĐS, cho rằng điểm đáng chú ý nhất của thị trường địa ốc Tp.HCM quý 1/2017 là sự tăng giá mạnh mẽ của phân khúc đất nền ở nhiều khu vực, có những nơi tăng tới 10 - 40% so với thời điểm cuối 2016 như ở quận 2, quận 9 và Thủ Đức.
     Tuy nhiên, theo ghi nhận của Hội môi giới, lượng giao dịch quý 1 (gồm căn hộ, đất nền, nghỉ dưỡng) tại TP.HCM giảm so với quý trước đó, nhưng 2 tháng gần đây bắt đầu có xu hướn tăng trở lại.
Báo cao thị trường quý 1/2017 của Savills Việt Nam cũng cho thấy nguồn cung mới vào khoảng 590 căn, toàn thị trường sơ cấp khoảng 2.600 căn tăng 25% so với năm ngoái.
     Nguồn cung tập trung nhiều ở Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức, Nhà Bè…trong đó đặc biệt là quận 9 chiếm có lượng giao dịch nhiều nhất trong quý vừa qua, chiếm khoảng 49% số căn được bán ra trên thị trường.
''''''
Những khu vực sốt nóng đất nền tại Tp.HCM.
''''''
      Những khu vực "sốt nóng" đất nền tại Tp.HCM.
Nói về hiện tượng giá đất ở một số khu vực tăng bất thường, nhất là các khu vực như Quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi...ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), cho rằng một số nơi giá đất được đẩy tăng tới 60% trong thời gian ngắn sau khi các khu vực này có thông tin sẽ lên quận hoặc có dự án hạ tầng cầu đường quy mô đi qua, đó là hiện tượng “sốt ảo”. Điều này chỉ có lợi cho cò đất và chủ đất, còn người mua thì nên tỉnh táo để tránh rơi vào bẫy.
     Theo đánh giá của nhiều chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS Tp.HCM trong năm 2017 sẽ tiếp tục ổn định nhờ sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Trong đó, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục có thêm nguồn cung mới.
Theo Savills, từ quý 2 năm 2017 đến năm 2019 thị trường Tp.HCM sẽ có khoảng trên 14.200 căn/nền từ 44 dự án mới, trong đó chủ yếu là từ khu Đông.
      Nhận định về giá, một số chuyên gia đánh giá có khả năng đất nền 2017 sẽ vẫn nằm trong xu hướng tăng, khoảng 15-20% so với 2016.

Nguồn tin: Nhật Minh - Theo Trí thức trẻ

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Lời khuyên Tài chính

Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019

 Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang Nhìn lại thị trường bất động sản Nha Trang vài năm trở lại đây, có thể thấy khu vực trung tâm đang dần trở nên quá tải bởi đô thị hóa, trong khi đó, sự phát triển của ngành du lịch đòi hỏi...

Thống kê
  • Đang truy cập6
  • Hôm nay282
  • Tháng hiện tại12,087
  • Tổng lượt truy cập387,674
Kinh doanh
Thăm dò ý kiến

Bạn biết về Hiệp hội bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa qua kênh thông tin nào?

Thành viên
Hãy đăng nhập thành viên để trải nghiệm đầy đủ các tiện ích trên site
Tin Bất động sản
  • Hà Nội: 6 "siêu" dự án muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần

    6 dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần đều là những dự án đầu tư nước ngoài, có quy mô vốn trên 5.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án lớn nhất là Thành phố thông minh ở Đông Anh.
  • Giá nhà tại Mỹ tăng 11% do thiếu hụt nguồn cung

    Nguồn cung nhà ở khan hiếm, tình trạng người mua nhà phải cạnh tranh nhau để mua được ngôi nhà ưng ý đã đẩy giá nhà ở Mỹ trong tháng 8 vừa qua tăng lên 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức tăng trưởng theo năm cao nhất trong vòng 6 năm qua, theo kết quả một nghiên cứu mới đây của Redfin.
  • Khi nào giá nhà đất ở các thành phố lớn mới giảm?

    Nhiều người cho rằng tư tưởng tích lũy nhà đất, mua nhà cho mình, sau đó cố gắng mua cho cả con cháu là nguyên nhân đẩy giá nhà đất tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao. Chỉ khi nào giới trẻ không cần trụ lại các thành phố lớn mà về quê sống thì giá mới có thể ngừng leo thang.
  • Ông lớn BĐS đang toan tính gì sau các thương vụ thâu tóm đất vàng?

    Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây