Mô hình condotel chờ Nhà nước hoàn thiện quy định, hướng dẫn

Chủ nhật - 12/08/2018 08:26
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phát biểu tại Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phát biểu tại Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018.

    Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà, đánh giá, không có mô hình huy động vốn như condotel thì Việt Nam không thể có các công trình nghỉ dưỡng lớn như thời gian vừa qua

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phát biểu tại Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018.

Tuy nhiên, theo ông Hà, cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư đều đang chờ Chính phủ ban hành những quy định, hướng dẫn cụ thể hơn để được đảm bảo quyền lợi khi tham gia vào mô hình này.

Tại “Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018” do báo TheLEADER tổ chức, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cung cấp một số thông số toàn cảnh về thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2018.

6 tháng đầu năm, tổng số giao dịch bất động sản diễn ra trên cả nước là khoảng 34.000. Hà Nội và TP. HCM tiếp tục là 2 thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước. Tại Hà Nội, có 11.850 giao dịch mua bán căn hộ chung cư được thực hiện, tăng 24% so với cùng kỳ. TP. HCM đạt 15.520 giao dịch, giảm chút ít so với cùng kỳ. Phân khúc nhà liền kế trung cấp ghi nhận số lượng giao dịch nhiều nhất.

Đặc biệt, sau sự cố cháy chung cư vừa qua, làn sóng đầu tư vào đất nền bắt đầu có tín hiệu trở lại. Đất nền ở một số khu vực, đặc biệt là những vùng có quy hoạch là đặc khu đã tăng rất nóng trong quý 1 năm nay, trước khi giảm mạnh vào quý 2 khi luật đặc khu chưa được Quốc hội thông qua trong kỳ họp lần này.

“Nhìn chung, nguồn cung bất động sản cả nước vẫn rất dồi dào, đáp ứng được nhu cầu thị trường. Trong khi thị trường chung cư và căn hộ ổn đinh, bất động sản nghỉ dưỡng đang là điểm sáng”, ông Hà cho biết.

Theo ông Hà, với lợi thế bờ biển dài, an ninh tốt, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam rất thuận lợi để phát triển. Nhiều dự án cao cấp được xây dựng dọc theo đất nước, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia.

Trong đó, ‘time share’, mà điển hình là mô hình condotel đã hút đầu tư mạnh trong thời gian qua, giúp tạo ra những khu du lịch, nghĩ dưỡng cao cấp, đồng bộ tại các thành phố biển nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc.

Ước tính năm 2017, có 12.500 sản phẩm bất động sản du lịch như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng tiến hành giao dịch. Sang năm 2018, các giao dịch tập trung sang các điểm sáng như Quy Nhơn, Quảng Bình, Vân Đồn, Bắc Vân Phong…
 

m

            Toàn cảnh Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018.

Mô hình Condotel cần sự hỗ trợ từ chính sách

Với bất động sản nghỉ dưỡng, các chính sách liên quan đến đầu tư kinh doanh, bảo trì, bất động sản du lịch cũng cần phải được hoàn thiện như quy định, hướng dẫn cụ thể về thời hạn sở hữu condotel, nghỉ dưỡng.

“Nhà chung cư hiện tranh chấp giữa chủ đầu tư và người sở hữu cũng rất căng thẳng về bảo trì, sở hữu. Condotel cũng gần giống mô hình nhà chung cư, nhưng quản lý vận hành thì người chủ sở hữu lại ủy quyền cho nhà đầu tư vận hành. Việc bảo trì các căn hộ condotel thế nào, quản lý ra sao, mô hình chia sẻ lợi nhuận… đều chưa có quy định của Nhà nước”, ông Hà cho biết và nhấn mạnh, để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cần có sự hướng dẫn của Nhà nước, các hợp đồng mua bán, ủy quyền cũng phải được hướng dẫn mẫu để một số quy định tối thiểu cần phải có trong hợp đồng này, thì mới giúp cho mọi người huy động được nguồn vốn.

Ông Hà đánh giá, không có mô hình huy động vốn như condotel thì Việt Nam không thể có các công trình nghỉ dưỡng lớn như thời gian vừa qua. Mô hình Quy Nhơn, Phú Quốc, Nha Trang đã thay đổi nhờ mô hình này.

“Chúng tôi đề nghị các cơ quan nhà nước, như Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa thể thao và du lịch nên phối hợp để xây dựng và ban hành các quy định và văn bản hướng dẫn để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển du lịch bền vững”, ông Hà nói.

Tác giả bài viết: Tổng hợp văn phòng Nhatrang - khrea

Nguồn tin: Báo TheLEADER

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Lời khuyên Tài chính

Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019

 Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang Nhìn lại thị trường bất động sản Nha Trang vài năm trở lại đây, có thể thấy khu vực trung tâm đang dần trở nên quá tải bởi đô thị hóa, trong khi đó, sự phát triển của ngành du lịch đòi hỏi...

Thống kê
  • Đang truy cập4
  • Hôm nay289
  • Tháng hiện tại12,094
  • Tổng lượt truy cập387,681
Kinh doanh
Thăm dò ý kiến

Bạn biết về Hiệp hội bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa qua kênh thông tin nào?

Thành viên
Hãy đăng nhập thành viên để trải nghiệm đầy đủ các tiện ích trên site
Tin Bất động sản
  • Hà Nội: 6 "siêu" dự án muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần

    6 dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần đều là những dự án đầu tư nước ngoài, có quy mô vốn trên 5.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án lớn nhất là Thành phố thông minh ở Đông Anh.
  • Giá nhà tại Mỹ tăng 11% do thiếu hụt nguồn cung

    Nguồn cung nhà ở khan hiếm, tình trạng người mua nhà phải cạnh tranh nhau để mua được ngôi nhà ưng ý đã đẩy giá nhà ở Mỹ trong tháng 8 vừa qua tăng lên 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức tăng trưởng theo năm cao nhất trong vòng 6 năm qua, theo kết quả một nghiên cứu mới đây của Redfin.
  • Khi nào giá nhà đất ở các thành phố lớn mới giảm?

    Nhiều người cho rằng tư tưởng tích lũy nhà đất, mua nhà cho mình, sau đó cố gắng mua cho cả con cháu là nguyên nhân đẩy giá nhà đất tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao. Chỉ khi nào giới trẻ không cần trụ lại các thành phố lớn mà về quê sống thì giá mới có thể ngừng leo thang.
  • Ông lớn BĐS đang toan tính gì sau các thương vụ thâu tóm đất vàng?

    Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây